Baufinanzierung

Der erste Stein der eigenen Immobilie ist der richtige Kredit
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Warum mit uns Finanzieren

Persönliche Beratung

Jeder Finanzierung wird von uns persönlich begleitet

Beste Konditionen

Wir kombinieren günstige Zinsen und hohe Annahmequoten

Einfacher Kreditprozess

Wir kombinieren digitale Abwicklung und persönliche Beratung.

Erfahrung seit 1974

Profitiere von unserem Kontakten zu über 400 Partnerbanken

Baufinanzierung

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Eine Baufinanzierung darf nicht kompliziert sein, sondern einzigartig!

Die meisten Eigenheimbesitzer oder Kapitalanleger finanzieren nur 1 x im Leben eine Immobilie. Umso wichtiger ist es, einen professionellen Partner an Deiner Seite zu haben, der ein individuelles und flexibles Finanzierungskonzept für Dich erstellt und Dich bei der Umsetzung persönlich und mit größter Leidenschaft begleitet. Dabei vergleichen wir die Angebote von über 450 Partnerbanken und handeln für Dich bestmögliche Konditionen aus. Dein persönlicher Kreditprofi steht Dir von der Kreditanfrage bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrages serviceorientiert zur Seite. Wir kümmern uns um eine unkomplizierte und unbürokratische Beantragung Deiner Baufinanzierung und versuchen immer, mögliche Förderungen und Zuschüsse mit einzubinden, um auch langfristig die Basis für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit zu schaffen! Warum? Weil wir besser sein wollen!

Kreditrechner

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Vier Gründe warum Du unbedingt deine Baufi mit uns finanzieren solltest

Aufgrund der Vielzahl an Vergleichsportalen, Banken und Kreditprodukten solltest Du Deinen Kreditwusch einem Partner anvertrauen, der Dich ehrlich, individuell, zielführend und vor allem persönlich berät. Erst durch gegenseitiges Vertrauen ist die Basis für eine überzeugende Kreditlösung geschaffen! Bestmögliche Konditionen sind für uns das Ziel jeder Kreditanfrage und ein schneller und erfolgreicher Beantragungsprozess muss Voraussetzung jeder Finanzierung sein, damit Du schnell an Dein Ziel kommst!
Aufgrund der Vielzahl an Vergleichsportalen, Banken und Kreditprodukten solltest Du Deinen Kreditwusch einem Partner anvertrauen, der Dich ehrlich, individuell, zielführend und vor allem persönlich berät. Erst durch gegenseitiges Vertrauen ist die Basis für eine überzeugende Kreditlösung geschaffen! Bestmögliche Konditionen sind für uns das Ziel jeder Kreditanfrage und ein schneller und erfolgreicher Beantragungsprozess muss Voraussetzung jeder Finanzierung sein, damit Du schnell an Dein Ziel kommst!
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Terminbuchung

Hier kannst Du Deine persönliche Kreditberatung vereinbaren

Um die passende Finanzierung zu ermitteln, setzen wir auf ein solides Vertrauensverhältnis. Dieses bauen wir auf, indem wir alle Fragen zu Privatkredit und Baufinanzierung umfassend und individuell beantworten.

Erst wenn Du gut informiert bist und Deine Situation uns bekannt ist, können wir das Potential Deines Kredits voll ausschöpfen. Wir freuen uns auf eine angenehme Zusammenarbeit!

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Finanzlösungen, die Wirkung zeigen

Entdecke, wie der Kreditprofi Nils Hölscher anderen geholfen hat, ihre finanziellen Träume zu verwirklichen. Tauche ein in unsere Case-Study-Sektion und lass Dich von Erfolgsgeschichten inspirieren, die zeigen, wie wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für jeden Einzelnen finden. Und denk daran, wir helfen auch Dir!

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    Konditionen

    Baufi FAQ

    Was ist eine Baufinanzierung?

    Eine Baufinanzierung wird auch als streng verwendungszweckorientierte Finanzierung und rechtlich als grundschuldbesichertes Immobiliar-Verbraucherdarlehen bezeichnet.

    Was zeichnet eine gute Baufinanzierung aus?

    Eine gute Baufinanzierung berücksichtigt in erster Linie die Wünsche und Ziele des Kunden! Sicherlich sind immer gute Konditionen wichtig, eine passende Zinsfestschreibung und natürlich die Einbindung von Eigenkapital, Fördermitteln und Zuschüssen.

    Warum sollte man mit einem Baufivermittler zusammenarbeiten?

    Wir sind unabhängig tätig, weshalb wir Dir die Produkte von über 450 Banken, Versicherungen und Bausparkassen anbieten können. Allein das bringt einen großen Vorteil, weil die Finanzierungskriterien der Banken sehr unterschiedlich sind. Aber auch der notwendige Kundenservice ist bei einer Baufinanzierung sehr umfangreich, welchen Du bei uns selbstverständlich im gesamten Kreditprozess erfahren darfst. Das wichtigste Merkmal ist aber Schnelligkeit! Wir garantieren Dir eine zügige Bearbeitung Deiner Baufinanzierung, damit Du dem Verkäufer schnell ein Kaufsignal geben kannst.

    Wie erhalte ich einen niedrigen Zinssatz?

    In erster Linie ist der Zinssatz einer Baufinanzierung von der Beleihungsquote abhängig. Das bedeutet, dass die zukünftige Grundschuld im Verhältnis zum Wert der Immobilie den Zinssatz bildet. Die Einbindung von viel Eigenkapital lässt die Quote natürlich sinken. Darüber hinaus ist natürlich auch ein stabiles Arbeitsverhältnis mit sicherem Einkommen wichtig und natürlich das Scoring über diverse Auskunfteien wie. Z.B. Schufa, Creditreform oder Bürgel.

    Wie lange dauert es, bis meine Baufinanzierung genehmigt ist?

    Da wir von vielen Banken Direktpartner sind, werden unsere angefragten Finanzierungen dort bevorzugt bearbeitet. Dennoch ist eine gute Vorarbeit unabdingbar. Wenn unsere Kunden und ggf. auch Immobilienmakler eng mit uns zusammenarbeiten, ist eine Zusage innerhalb von 3 Tagen realistisch.

    Wie lange sollte ich die Zinsen festschreiben?

    Diese Frage ist abhängig vom eigenen Sicherheitsbedürfnis. Niemand weis, wie sich die Zinsen mittel- und langfristig entwickeln, so dass die Zinsfestschreibung immer wie eine Wette auf Zeit gesehen werden kann. Je länger ich die Zinsen sichern möchte, umso mehr muss ich dafür bezahlen. In einem guten Finanzierungskonzept ist auch die Berücksichtigung eventueller Lebensphasen und Risiken wie z.B. Erbschaften oder ein Sterbefall wichtig.

    Welche Nebenkosten muss ich berücksichtigen?

    In NRW müssen die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5 % und Notarkosten in Höhe von ca. 1,5 % - 2 % vom Kaufpreis hinzugerechnet werden. Sofern ein Makler die Immobilie oder das Grundstück vermittelt, sollte man auch die Courtage in Höhe von mind. 3,57 % vom Kaufpreis einkalkulieren.

    Wer zahlt die Provision für den Finanzierungsvermittler?

    Wir erhalten für die Vermittlung einer Baufinanzierung eine Provision von der jeweiligen Bank, Versicherung oder Bausparkasse, welche bereits in den angebotenen Konditionen berücksichtig ist. In der Regel verdienen wir als Vermittler 1 % vom Kreditbetrag.

    Bekomme ich auch bei schlechter Schufa eine Baufinanzierung?

    n Einzelfällen „verzeihen“ Banken (z.B. die MünchenerHyp) auch Negativeinträge in der Schufa, wenn ein Kunde genügend Eigenkapital für die Finanzierung einbringen kann (mindestens 20 %). Bei schlechter Schufa ohne Eigenkapital oder bei harten Negativmerkmalen finanziert nur Consorsfinanz.

    Was ist ein Nachrangdarlehen?

    Ein zweitrangiges Darlehen wird in der 3. Abteilung im Grundbuch hinter dem erstrangigen Gläubiger eingetragen. Diese Form der Finanzierung wird oft auch zur Kapitalbeschaffung genutzt, um der Bank die Beleihung einer Immobilie als Sicherheit anzubieten. Vor allem bei schlechter Schufa kann man im Rahmen einer Grundschuld auf die selbstgenutzte Immobilie mehrere Verbindlichkeiten zusammenfassen und darüber hinaus Kapital zur freien Verfügung mitfinanzieren.